来吧,看看2017深圳龙虎榜谁最nb【2017楼市盘点①】

时光脚步已经跨进了2018,首先祝在家在新的一年,心想事成,万事如意!

2017年深圳楼市成绩单出炉,总体呈现以下三特点:

1.南山豪宅聚集,龙岗刚需百花齐放,表现抢眼;

2.房子是用来住的,90平以下单位占七成;

3.新房供应不足,二手房成交是新房2.9倍。

(以下数据来源于深圳房产信息网)

2017年在政策的调控下进入稳步发展阶段,价稳量跌特征明显。全年深圳新房住宅成交均价54445元/㎡,同比2016年略涨1.9%;成25820套,同比减少36.2%。(官方数据啊,你懂的)

直接上结论:

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1

南山豪宅聚集

龙岗宝安刚需百花齐放

深圳楼盘成交top10中,有两个豪宅盘、香山美墅果岭、天鹅湖1号上榜, 都位于南山, 见证了南山豪宅聚集的趋势;深圳楼盘成交top10中有,有4个楼盘位龙岗,成为刚需市场绝对主战场。

此外,龙岗区和宝安区成交套数占全市成交量的86.6%;成交面积占全市成交面积的78.3%,是全市楼盘绝对主力供应区域。

龙岗区的核心撬动,源于大运新城国际大学城、世茂约600米地标等系列利好的驱动;宝安区则靠“傍大款”前海与大空港,占据地利优势,这两个区见证了深圳东西齐头并进,共同撬动与代言未来的发展格局。

2

房子是用来住的

90平以下单位占七成

美亨妹妹认为,2017年是政策给予刚需客的最佳入手机会。

数据显示,全年成交中,90㎡以下中小户型产品成交18143套,占全市新房住宅总量的七成,成交均价41581元/㎡,远低于全市的成交均价54445元/㎡。

3

新房供应不足

二手房成交是新房2.9倍

2017年深圳二手房成交73830套,是新房的2.9倍,但于2016年相比,同比减少31.4%,成交面积6321217平方米,同比减少33.1%。

近年来深圳增量土地十分有限,以商业与工业为主,住宅用地非常稀缺,新房供应量远远不能满足市场需求,越来越多的购房者选择交通便利、配套齐全的二手房。

在2016年104新政的作用下, 2017年楼市诠释了“房屋子是用来住的”。

未来深圳居住方式将以多样化呈现。2018年中央经济工作会议指出:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年楼市的主基调仍在于房地产市场长效调控机制的建立,未来普通市民的住房选择更加多样化,买房、保障房、租房等,多元化的选择。

陆续……

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